او گفت: در ابتداي سال جاري بانك مركزي بسته سياست پولي كشور در سال 1389 را ابلاغ كرد و پس از آن بنا شد تسهيلات مسكن كاركنان بانك‌ها طبق قرار قبلي پرداخت شود كه اين امر بر بازار تاثير مي‌گذارد.

شاه نوش با بيان اينكه اين امر نشان‌گر آن است كه دولت در سال‌ جاري قصد دارد در كنار اجراي طرح مسكن مهر برنامه‌هاي ديگري را دنبال كند، خاطرنشان كرد: اگر قراردادهاي ساخت 200 هزار واحد مسكوني توسط انبوه سازان منعقد شود، انبوه سازان در خريد و فروش مسكن سهيم خواهد شد.

وي با بيان اينكه از ابتداي امسال قيمت مسكن افزايش نداشته است، اضافه كرد:معمولا قيمت مسكن در كشور در پايان سال تا حدودي بالا مي‌رود و در ابتداي سال جديد متوقف مي‌شود و در خرداد ماه به دليل نقل و انتقالات مجددا تكان مي‌خورد.

اين كارشناس مسكن در ادامه تصريح كرد: به نظر مي‌رسد از خرداد ماه به بعد تغييرات اصلي در بخش مسكن را مشاهده ‌كنيم، زيرا تا آن زمان قراردادها منعقد و تسهيلات پرداخت مي‌شود و به عبارتي گردش پولي آغاز مي‌شود.

اين كارشناس مسكن در پاسخ به اين سوال كه آيا اساسا رونق بازار با افزايش قيمت همراه است؟ خاطرنشان كرد: نمي‌توان گفت با بروز رونق شاهد بالا رفتن قيمت مسكن خواهيم بود، زيرا توقف دو ساله در بازار مسكن نه تنها شرايط را براي افزايش قيمت ملتهب نكرده، بلكه تا حدودي بازار را براي فروش واحدهاي آماده فراهم كرده است.

شاه‌نوش با تاكيد بر اينكه به طور كلي نمي توان گفت هميشه در زمان بروز رونق با افزايش قيمت روبه رو مي شويم، تاكيد كرد: رونق بخش توليد و بازار مسكن هميشه با هم همراه هستند و مشاهده آمار شهرداري‌هاي كشور درباره صدور پروانه‌هاي ساخت نشانگر آن است كه وقتي بازار رونق نداشته باشد، بخش توليد مسكن نيز از رونق برخوردار نخواهد بود.

وي درباره طرح مسكن مهر نيز گفت: هم و غم دولت طرح مسكن مهر است و به نظر مي‌رسد اگر دست اندركاران مسكن مهر اقدام به برگزاري سمينار تخصصي در كشور كنند و به آسيب شناسي اين طرح بپردازند، روند اجراي طرح مطلوب تر مي شود.

اين كارشناس مسكن با اشاره به اينكه دولت در قراردادهايي كه با سازندگان منعقد مي‌كند زمان تحويل واحد هاي مسكوني طرح مسكن مهر را را اواخر سال جاري اعلام كرده است، اضافه كرد: ساخت مسكن ضرروت دارد، زيرا نياز كشور سالانه بيش از يك ميليون واحد مسكوني است و مسكن مهر مي تواند تنها بخشي از نياز مسكن كشور را تامين كند، بنابراين ساير نياز مسكن جامعه بايد از طريق توليد مسكن عمومي حل شود.

شاه نوش با بيان اينكه در ساخت و امكانات مسكن مهر بايد بازنگري صورت گيرد، گفت: قرض‌الحسنه شدن تسهيلات مسكن مهر تاثير چنداني بر روند اجراي طرح نخواهد داشت و مساله مهم اين است كه اين مسكن‌ها ساخته و در اختيار مصرف كننده قرار گيرد.

وي در پايان گفت: اگر از ابتداي اين طرح با انبوه سازان قرارداد منعقد مي‌شد، اكنون واحدهاي مسكوني طرح مسكن مهر آماده تحويل بود و اين طرح با قانون هدفمند كردن يارانه‌ها برخورد نمي‌كرد .
منبع:ایسنا