وزير مسكن و شهرسازي گفت: با تصميمات جديد، اراده و تلاش استانداران در فعال سازي طرح مسكن مهر و كاهش مشكلات مسكن كشور بيش از گذشته تعيين كننده خواهد بود.
مهندس نيكزاد با حضور در گردهمايي استانداران سراسر كشور كه ديروز سه شنبه 14 مهر در محل وزارت كشور برگزار شد، با تشريح مصوبات جديد هيئت دولت در راستاي اجراي طرح مسكن مهر، گزارشي از وضعيت كلي مسكن ارائه داد.
وي در اين جلسه مديران اجرايي استان هاي كشور را از جزئيات شيوه نامه نحوه تامين زمين، چگونگي واگذاري زمين، آماده سازي و تامين تسهيلات براي احداث واحدهاي مسكوني مهر آگاه ساخت و همچنين جدول توزيع مرحله اول تسهيلات مسكن مهر را به آنان ابلاغ كرد.
وي با اشاره به اختيارات واگذار شده به شوراي مسكن استان ها در جهت فعال سازي هر چه بيشتر مسكن مهر، ابراز اميدواري كرد استانداري ها با توجه به شرايط و مقتضيات هر استان به عملياتي كردن اهداف اين طرح اقدام كند.
وي اظهار داشت : توزيع مرحله بعدي تسهيلات با توجه به عملكرد استان ها با وضعيت جذب سهميه صورت خواهد گرفت.
وزير مسكن و شهرسازي ياد آور شد: تسهيلات مسكن مهر ربطي به منابع و مصارف بانك مسكن نداشته و به صورت خط اعتباري بوده و با جدول ابلاغي سهميه استانها قابل پرداخت است.
مهندس نيكزاد با بيان اين كه باور دولت دهم اين است كه بخش مسكن بدون نظارت رونق دلخواه را نخواهد يافت ، اظهار داشت: رشد قيمت ها در بخش مسكن اگر تحت كنترل نباشد با سياست عدالت گستري دولت همخواني نخواهد داشت.
ايشان با اشاره به اين كه مسئوليت هدايت وزارت مسكن و شهرسازي در پرمتقاضي ترين زمان و در نقطه اوج تقاضاي مسكن به وي محول شده است، گفت: در حال حاضر مشكل كنوني اين است كه با 5/1 ميليون واحد مسكوني نساخته و انباشت تقاضا در پشت سر روبه رو هستيم و طبق برنامه سالانه نيز بايد 1 ميليون واحد مسكوني احداث شود.
وي افزود : طبيعي است كه ما اگر نتوانيم اين نياز را برآورده سازيم ، بر مشكلات بخش مسكن در آينده افزوده خواهد شد.
مهندس نيكزاد خاطر نشان كرد: براي انجام اين تكليف سنگين اميدواريم كه با رونق بخشيدن به طرح مسكن مهر از طريق همكاري و تعامل شوراي مسكن استان ها، سازمان هاي مسكن و شهرسازي و وزارت مسكن و شهرسازي ، چشم انداز روشني براي بخش مسكن در كشور فراهم شود.
وي خطاب به استانداران تاكيد كرد: خط اعتباري بالغ بر 3250 ميليارد تومان در اختيار بانك هاي هر استان قرار گرفته است كه انتظار مي رود در صورت عدم همراهي متوليان مربوط براي ارائه تسهيلات، مسئولين استان موارد را گزارش كنند.
مهندس نيكزاد افزود: سهميه ابلاغي تا دي ماه سال جاري پايدار است و تا تاريخ مذكور يا قبل از آن استان هايي كه نسبت به جذب 80درصد سهميه استاني اقدام نمايند بلافاصله نسبت به مرحله بعدي سهميه اقدام و استان هايي كه قادر به جذب سهميه نشوند، نسبت به جابجايي سهميه آنها به ساير استان هاي كشور اقدام خواهد شد.
وي ادامه داد: در مواردي كه آماده سازي زمين به صورت پروژه جداگانه انجام نمي گيرد بانك مسكن نسبت به پرداخت 15 ميليون تومان تسهيلات جهت ساخت مسكن به متقاضيان طي سه قسط اقدام خواهد كرد.
وي در همين رابطه افزود: تسهيلات مسكن مهر در سه مرحله پرداخت خواهد شد: پس از انجام پي 30 درصد كل تسهيلات، پس از اجراي سقف آخر 40 درصد كل تسهيلات و با اتمام سفت كاري 30 درصد باقيمانده تسهيلات .
وزير مسكن و شهرسازي در ادامه با بيان اين كه عمليات اجرايي مسكن مهر هنوز آنچنان كه بايد روي غلطك نيفتاده است، گفت : خوشبختانه وضعيت شهرهاي زير 25 هزار نفر جمعيت در طرح مسكن مهر كاملا مشخص شده است .
وي درخصوص ضوابط واگذاري زمين به متقاضيان واجد شرايط مسكن مهر گفت: در شهرهاي با جمعيت زير25 هزار نفر جمعيت حداكثر تا 3 طبقه ، در شهرهاي با جمعيت بين 25 تا 100 هزار نفر با تعداد طبقات بين 2 الي 4 طبقه و در شهرهاي با جمعيت 100 هزار نفر به بالا در قالب 3 الي 4 طبقه زمين به متقاضيان واگذار خواهد شد كه حداقل نصاب تفكيك 150 مترمربع مي باشد.
مهندس نيكزاد همچنين از هماهنگي صورت گرفته با وزارت نيرو و نفت در خصوص ارائه خدمات آب ، برق ، گاز و سيستم فاضلاب به واحدهاي مسكوني مهر خبر داد.
وي در بخش ديگري از گزارش خود اذعان كرد: براي اجراي طرح با توجه به اصل 44 قانون اساسي ، تفاهم نامه سه جانبه اي بين انجمن انبوه سازان هر استان، سازمان مسكن و شهرسازي و تعاوني هاي مسكن و اتحاديه ها (متقاضيان) در شش محور تدوين شده است كه طبق آن قرارداد ساخت با پيشرفت فيزيكي كار منعقد خواهد شد.
وي در ادامه ضمن اعلام حمايت از انبوه سازان و يادآوري اهميت جايگاه آنان در رونق بخشي به وضعيت ساخت و ساز مسكن افزود : طبق آمار در حال حاضر 480 هزار واحد مسكوني احداث شده موجود است كه ما مي توانيم با ترهين اراضي بخش اعظم اين واحدها را خريداري كرده و به عنوان مسكن مهر اختصاص دهيم.
وزير مسكن و شهرسازي خطاب به استانداران تاكيد كرد: با توجه به سهميه در نظر گرفته شده براي هر استان در استفاده از تسهيلات مسكن مهر ، از شما انتظار مي رود در عملياتي كردن اهداف اين طرح در استان ها تلاش بيشتري از خود نشان دهيد و با مديريت موثر خود از اين فرصت فراهم شده به بهترين شكل ممكن استفاده كنيد وگرنه ممكن است فرصت استفاده از اين سهميه از دست برود.
مهندس نيكزاد همچنين اعلام كرد : نظارت عاليه بر كليه مراحل آماده سازي و ساخت و ساز مسكن مهر با سازمان هاي مسكن و شهرسازي استانها و در شهرهاي جديد با شركت عمران شهر جديد است.
مهندس نيكزاد گفت: براساس مذاكرات صورت گرفته در هئيت دولت مقرر شد وزارت تعاون از اين پس نقشي در اجراي طرح مسكن مهر نداشته باشد .
وي در ادامه از زحمات مسئولين وزارت و ادارات كل تعاون تشكر كرد و افزود: وزارت تعاون با نيت كمك رساني به رفع بحران مسكن كشور ، نقش شايان توجه اي در پياده شدن طرح ملي مسكن مهر داشته است.
وزير مسكن و شهرسازي در ادامه بر لزوم رعايت اصول معماري ايراني - اسلامي در كليه طرح ها تاكيد كرد و گفت : سازمان ملي زمين ومسكن و شركت عمران شهرهاي جديد موظف اند حداكثر ظرف مدت ده روز نسبت به تهيه و ارسال نمونه قراردادهاي مورد نياز طرح مسكن مهر اقدام كنند.
مهندس نيكزاد همچنين اعلام كرد : طبق تدابير انديشيده شده، از سال آينده فقط بانك مسكن دخيل طرح طرح مسكن مهر خواهد يود.
شايان ذكر است وزير مسكن و شهرسازي در بخش پاياني سخنان خود به موضوع مسكن روستايي نيز اشاره كرد و گفت: تنها مشكل موجود در بحث مسكن روستايي، مساله پرداخت اعتبارات از سوي بانك ها ست كه اين امر پيگيري بيشتري از سوي مسئولان مي طلبد.

منبع:وزارت مسکن